продает собственник Эксклюзивный авторский дом в Киеве на Осокорках c дизайнерским хороший ремонтом. Построен с использованием последних достижений строительно-архитектурных и энергосберегающих технологий.

Проект дома выполнен Архитектурным бюро Сергея Габрука (ведущий архитектор-инженер команды, спроектировавшей ТЦ «Океан Плаза», ЖК «Риверстоун», «Парус» в г. Киеве.)

Дом спроектирован и построен согласно отчету изыскания геологии и геодезии земли, по индивидуальному энергоэффективному авторскому проекту, согласно нормативной базы ДБН.

Дом введен в эксплуатацию.

Общая площадь дома 430 квадратных метров с учётом двух террас, эксплуатируемой плоской крышей, парковкой на два автомобиля с техническим помещением.

Плоская крыша предусматривает лаунж зоны и бассейн. Нагрузка учтена проектом.

В доме 3 спальни, кабинет, прачечная, 4- гардеробные, 2 санузла, гостиная, столовая – студия, техническая комната, сауна с комнатой отдыха, чулан.

Дом оснащен мебелью, техникой, сантехникой ведущих мировых производителей. Многие элементы интерьерного декора были созданы под индивидуальный заказ в Италии. Для внутренней отделки использованы металлические и зеркальные обои.

В доме установлена система кондиционирования и вентиляции с рекуперацией и очисткой воздуха (не нужно открывать окна).

Все полы с водяным подогревом, на первом этаже везде установлены нержавеющие внутрипольные конвектора для дополнительной отоплениевой завесы окон.

тепло и нагрев воды управляется системой умный дом. Скважина 69 метров, сеноманский водоносный горизонт + установлена комплексная водоочистка экософт с автоматической само очистной регенерацией.

В доме установлен генератор с системой АВР достаточной, чтобы все работало и дом отапливался.

Автоматические откатные ворота. Охранная сигнализация, видео наблюдение с просмотром онлайн, автоматический полив, электрическая линия Киевэнерго 33 кВт. (у соседей – 5 кВт.).

Имеется договор с «Киевэнерго» на льготу в 50% на 10 лет. По договору стоимость 1квт. – 90 коп., при полной стоимости – 2 гривны.

Дом находится: Киев, Дарницкий район, Осокорки, 139 Садовая, дом 24.

10 мин. до аэропорта «Борисполь», 15мин. до центра Киева, 500 метров от улицы Днепровская набережная, Чавдар и метро Осокорки . Дом равноудален (по расстоянию и времени подъезда) от центрального железнодорожного вокзала и аэропорта «Борисполь».

В пешей доступности школы, садики, маркеты ,больницы ,банки и т.д. Подъезд к дому асфальтированный.

В доме никто не жил, все новое (мебель, бытовая техника).

Прилегающий к дому участок (собственность) – 11 соток.

Некоторые характеристики дома:

- Толщина внешних стен 1-го этажа – 70 см., 2-го этажа – 1 метр.

- Имеется автономное, резервное энергоснабжение.

- Содержание дома в зимнее время обходится в 5 000 -6000 гривен, в летнее – 1000.

- Конструктивные, строительные особенности дома и использованные отделочные материалы исключают внешний аудиоконтроль.

- Сметная стоимость дома 548 752 долларов США (в усредненных ценах СМР) плюс 75 000 стоимость земельного участка. Итого: 623 752 USD.