Продам строящийся дом в ЖМ Дайберг, р-н Червоного Хутора в Одессе.

Дом расположен в прекрасном месте, рядом вся инфраструктура для комфортного проживания.

Площадь дома 182,5 кв.м. на 5,6 сотках земли

На данный момент согласован проект и ведутся строительные работы. Готовый дом можно будет приобрести в марте 2017 г.

Присоединяйтесь к нам на этапе строительства и успейте получить выгоду!



Общие данные


1. Данный проект разработан для строительства двухэтажного индивидуального жилого дома

2. Участок застройки относится к району с сейсмичностью в 7 баллов.

3. Проектом предусматривается строительство жилого дома размерами в крайних осях 12,975*11,20м.

4. За отметку 0,000 условно принят уровень чистого пола первого этажа.

Высота этажей жилого дома в чистоте: первого этажа - 3,0м, высота второго этажа - 3,0м.

5. Степень огнестойкости здания - III.

  Категория сложности объекта - II.

  Класс ответственности объекта - СС1.

6. Глубина промерзания грунтов - 0,8м. Вертикальную планировку выполнить в увязке с существующей застройкой. Отвод ливневых вод осуществить естественным стоком.

7. Фундамент запроектирован из сборных бетонных блоков по щебеночному основанию толщиной 100мм по предварительно уплотнённому грунту.

В качестве горизонтальной изоляции - цементно-песчаный раствор состава 1:2, в качестве вертикальной гидроизоляции - обмазочная гидроизоляция горячим битумом за два раза для всех поверхностей соприкасающихся с грунтом.

8. Железобетонные конструкции утеплены экструдированным пенопостиролом толщиной 100мм, оштукатуренны по сетке и выполнена отделка фасадными фактурными декоративными штукатурками.

9. Несущие стены выполнены из газобетона - толщиной 400 мм

Перегородки - кладка из газобетонных блоков толщиной 150 мм

Кладка армирована продольными отдельными стержнями ?4Вр1. Арматуру стыкована внахлест (min длина нахлеста 20? арматуры). Шаг армирования по вертикали не более 600мм.

Зазоры заполнены упругим материалом - войлоком, смоченным в алебастровом растворе, минераловатными прокладками.

10. Кладка стен с вентканалами выполннена из красного полнотелого глиняного кирпича М150, толщиной 120 мм, на растворе М50 и армирована сетками Вр3 ячейкой 50х50 через 300-450мм по высоте.

От стропильной системы по наружи утеплены вентканалы базальтовой ватой толщиной 80мм, оштукатуренные по сетке и облицованы согласно чертежей фасадов.

11. Перемычки - монолитные железобетонные. Перемычки над проемами выполнены из 3-5 стержней  арматуры ?14 А400С уложенных в бетон класса С20/25 высотой 200-250 мм.

13. Внутренняя лестница запроектирована монолитная железобетонная с обшивкой декоративными материалами, согласованными с заказчиком.

14. Крыша: сложной формы по деревянным стропилам.

Покрытие кровли - металлочерепица.

Выход на кровлю для обслуживания вентканалов и дымоходов осуществляется через наружные приставные лестницы.

Места примыкания кровли к вертикальным поверхностям закрыты защитными фартуками из оцинкованной стали толщиной 0,5мм.

Водосток с крыши - наружный, организованный.

15. Наружная отделка: оштукатурена по сетке и выполнена отделка фасадными декоративными фактурными штукатурками согласно дизайн-решения, декоративные элементы под дерево - доска из древесно-полимерного композита.  

Декоративные элементы фасада (тяги, подоконные плиты) - выполнены в декоративной фасадной штукатурке. Цоколь здания облицован фасадной керамической плиткой. Крыльцо и ступени наружной лестницы облицеваны морозоустойчивой керамической плиткой.

Заполнение оконных и дверных проемов- согласно дизайн решениям, согласованного с заказчиком.

16. По периметру здания: бетонная отмостка с уклоном  от здания не менее 3% на щебеночном основании. Покрытие отмостки, дорожек и площадок - тротуарная плитка.

17. Территория, на которой предполагается строительство, свободна от инженерных коммуникаций и зеленых насаждений.

Вблизи от участка проложены инженерные коммуникации: сети водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Способ отопления:  индивидуальные установки (газовый котел).