Комплекс расположен в одном из самых уютных и тихих мест морского побережья в курортной пляжной зоне Черноморского побережья в районе гидропарка Лузановка, в 10 км от исторического центра г.Одессы с прямым выходом в море, первая линия - 147м. Комплекс находится в частной собственности, на земельный участок оформлен госакт.

Участок общей площадью 1,1747 га предназначен для эксплуатации и обслуживания оздоровительного комплекса, имеет подъезд для автотранспорта. Застроен ветхими одноэтажными строениями, эксплуатировался сезонно как турбаза.

Северная граница участка проходит по береговому склону, с востока земли РАКП «Черноморец», к западной границе примыкает участок детского оздоровительного комплекса «Молодая Гвардия». Южная граница – пляж.

Для выхода в море имеется насыпной причал 140м.

Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта – туристическая база, отель для отдыха на воде и водных видов спорта, предназначенный для круглогодичной эксплуатации, теннисного корта, причала для легких катеров и т.д.