Срочная продажа дома от хозяина без комиссионных. Цена 599 за квадратный метр недвижимости, земля к дому бесплатно, навесы и помещения тоже бесплатно, продажа с реальным торгом. Кирпичный 4-х этажный жилой дом, по документам общая площадь 278,6 м, жилая 90 м. А реально более 364 м. высота потолков 3.1 м. С земельным участком 5 соток, расположен в г. Вышгород. Дом построен для себя в 2007 году, в коттеджном городке на массиве «Дедовица». Асфальтированный подъезд к дому. Закрытая территория, в городке охрана, детские площадки, церковь, несколько заездов с разных сторон. От дома до Киева около 6 км. до центра Вышгорода 2,5 км. Массив «Дедовица» находится возле соснового леса, поэтому воздух реально лесной и очень чистый. Элитные и хорошие соседи.

Участок на котором находится дом огражден высоким бетонным забором с электронной охраной периметра и видео наблюдением. Металлические раздвижные ворота с электрическим мотором, автоматикой и пультами FAAC. А также возле участка заасфальтированная стоянка на несколько машин.

Дом разделён на две части, цокольный этаж в котором находится сауна с бассейном и жилая часть дома на трёх жилых этажах. Обе части дома с отдельными входами с улицы за пределами участка. Кроме дома на участке есть 4 хозяйственных помещения и навесы не указанные в размерах.

Жилая часть дома 200 м.+ 25 м. крыльцо + 20 м. зимняя беседка. Общая площадь 200 м., жилая 155 м., кухня 10,84м. В доме железо бетонные перекрытия. Толстые стены из керамического и облицовочного кирпича. Толщина стен на 1 этаже более 60 см. Есть видео наблюдение на улице и в доме, видео селектор, электрический подогрев полов, встроенные сейфы и тайники. Встроенные зеркальные шкафы, оборудованная кухня, в каждую комнату проведено телевидение, лестницы в доме сделаны из железо бетона с буковыми ступенями и поручнями. В дом заведено электричество три фазы 40 кВт, медная проводка и более чем:121 розетки, 67 выключателей, 156 ламп. 11 видеокамер. Автоматы и другое оборудование, проводка позволяет отапливать дом электричеством, огромный бойлер для дома, горячая вода всегда есть во всех сан узлах, отдельный бойлер для сауны. Два очень экономичных газовых двухконтурных котла Fortius 24 кВт (один про запас), отопление очень экономное (низкий расход газа). Отапливать в доме можно как отдельные этажи так и отдельные комнаты. Имеется камин. Крыша покрыта финской метало черепицей Monterrey фирмы RUKKI. На чердак ведёт складывающаяся лестница, для выхода на крышу есть специальное окно. Хорошая сантехника, есть фирмы Grohe, есть писсуар и унитаз биде с женским душем. В доме 5 комнат, кухня и два санузла. Большие двух камерные окна, мощные дорогие броне двери и многое другое.

- 1 этаж: прихожая, кухня, зал с камином, большой санузел.

- 2 этаж: гостиная, родительская и детская спальни, душевая с санузлом.

- 3 этаж: жилая комната (кабинет).

Полицейская сигнализация с тревожной кнопкой.

Сауна в цокольном этаже общий размер 124 м. (84 м.+40 м.) состоит из 3 санузлов 4 комнат и 5 хозяйственных помещений. Сауна полностью оборудована. Парилка сауны обшита древесиной Abachi (она не обжигает тело). Оборудование и каменка Harvia. 12 кубовый бассейн с настоящим немецким покрытием, испанским оборудованием, автоматикой и освещением. А также мощнейшая вытяжка с забором воздуха и его подогревом. В сауне есть 2 туалета 3 душа и ведро водопад из древесины которая не рассыхается Blumenberg. До продажи дома сауна сдавалась в аренду.

На участке навес на 2 машины, кроме этого во дворе ещё есть 3 парковочных места. Двор, кроме клумб и небольшого огорода залит бетоном и выложен тротуарной плиткой. Во дворе современный гостевой туалет с горячей водой. Так же во дворе сделаны сливные ямы и дренаж для дождевой воды.

На участке сделан фундамент для ещё одного трёх этажного дома (построить можно только 1 этаж) Первый этаж планируемого дома 40 м. второй и третий этажи по 120 м. В фундамент - подвал уже заведены: вода, канализация и электричество.

Есть скважина 110 метров с насосной станцией и вкусной, чистой питьевой водой. Кроме скважины есть запасной (на всякий случай) очень глубокий колодец с электрическим оборудованием для подъёма воды.

Канализация на 27 кубов, септик с переливом в дренаж с фильтрацией, выкачивать выгребную яму нужно не чаще чем один раз в 5-7 лет.

На участке 7 плодоносящих фруктовых деревьев, 10 плодоносящих кустов смородины и крыжовника, кусты малины, шиповник и розы, а также перед воротами 2 плодоносящих ореха и 3 фруктовых дерева.

В доме жила одна семья, состояние дома хорошее, а самое главное: дом приносил не плохие деньги, а при желании может приносить в разы больше. Во всё это вложено более 600000 долларов и очень много времени и труда. Срочная продажа в связи с отъездом. Продажа дома возможна в рассрочку, а так же обмен. Дом очень подходит для разного вида бизнеса.


Если мой телефон выключен звоните по этому номеру на Viber или WhatsApp..